越南河內市房產市場：實現突破、挖掘潛力

在河內市確定其規劃範圍為該市以西地區的背景下，許多新城區陸續出現，為居民提供高質量生活環境。值得注意的是，隨著房產項目數量的增多，河內市以西地區房產市場也實現突破性進展。如果在2008階段，房產市場開始低迷不振，到2014年，該地區房產市場趨於好轉，其取決於30萬億越盾優惠信貸一攬子。

行內專家認為，河內市以西地區的房產市場發展前景廣闊，原因在於其土地廣、房價合理。 10年來，河內市房產產業發生積極的轉變。各大規模住宅項目數量及成交量都在距離中心地區較遠的郊區呈現爆發式增長。許多房企已經制定戰略在有新道路經過的附近地區投入發展商品房住宅項目。據此，沿著河內以西地區中心軸線的系列中檔住宅項目的流動性良好。位於河東縣蘇友街邊的Roman Plaza, 萬福騎樓、The Pride、HPC Landmark 105等房產項目贏得購房者的青睞。

北部綠地服務與房地產股份公司經理武疆決表示，在由該公司分銷的商品房項目名單中，擁有60%項目位於河內市以西地區。該公司的統計數據顯示，2015-2016年，高檔住宅及度假房佔優勢。然而，2017年，房產結構朝著中檔和中偏高檔住宅的方向轉移。開發商優先投入發展房價為1600萬越盾至2200萬/米和2200萬至3000萬/米的住宅項目。 2018年，中檔住宅在房產市場上佔優勢。

武疆決先生預測，“2018年下半年，河內西部偏南地區的規劃圖景上出現有關交通基礎設施方面的新亮點。這裡聚集成千上萬個文化社會工程及新時代房產項目。”

許多行內專家及房企認為，河內以西地區的房產市場今後將蓬勃發展。該地區不僅是河內市集中式及多級城區發展模式中的中轉地，而是擁有住宅項目、互聯基礎設施項目及許多其他完整的公用設施並起到“門戶”作用的市場。建有城市軌道交通路線，加上合理的規劃，河內市以西地區房產市場的發展潛力可相當於河內市各中心地區的。

從總體來看，開發商對該地區的今後新交通項目持有樂觀態度。他們認為，穿過梁世榮街的阮廌道路、鏈接美亭-米池地區的中文道路、吉靈—河東城鐵線路、素友——黎文良道路及1號巴士快速交通線路等將為河內市以西地區今後不負眾望地迅速發展注入動力。

(文章來源: 越南中國商會)