越南工業地產市場深受投資商青睞

據越南人民報報導，因遭受新冠肺炎疫情的影響，2020年第一季度，房地產領域的外商直接投資資金（FDI）大幅下降，僅達2.64億美元，佔FDI總額的3.08%，在吸引FDI資金的排行榜上從往年的第二位降至第四位。

然而，各專家認為，流入房地產的FDI資金是暫時大幅下降，諸多外國投資商仍等待對越南進行投資的機會，其中工業房地產將成為今後房地產市場的亮點。

專家認為，《越南與歐盟自由貿易協定》（EVFTA）生效後將為房地產招商引資活動提供便利條件。

第一太平戴維斯（Savills）越南公司副總經理特洛伊·格里菲思（Troy Griffiths）表示，EVFTA體現出越南政府為將越南打造成為亞洲製造工業的一流目的地做出的承諾。雙邊貿易的增加，將會促使FDI資金和就業機會的增加，為房地產領域提供更多的機會。

第一太平戴維斯（越南）公司高級顧問約翰·坎貝爾（John Campbell）表示，EVFTA將吸引市場對越南工業地產的關注。此外，越南政府提高營商環境的透明度有助於減少投資商的擔憂，也有助於提高越南產品的質量標準。

三年來，工業地產獲評為越南市場吸引外國投資商關注的領域。

行內專家表示，越南經濟穩定，國內生產總值增速年均達6.5%-6.8%，城市化速度較快，交通系統不斷發展和完善，與本區域其他國家相比，越南勞動力豐富和勞動力成本較低。特別是，目前，越南被評價為世界上政治最穩定的國家之一。

上述對投資商尤其是工業房地產投資商而言都是極為重要的因素。此外，越南是世界上成功控制新冠肺炎疫情的是少數國家之一。各投資商將越南視為理想型的投資目的地，從而加快尋找在工業、工廠和加工出口區的合作機會。

第一太平戴維斯（越南）公司經理史玉姜對越南房地產領域吸引外國直接投資的潛力進行評價時表示，許多投資商正在尋找面積達500到1000公頃的土地，以便興建工業園區。許多製造商有計劃擴大廠房的面積，因此，河內、胡志明市、隆安、平陽和同奈等大省市將是吸引對工業地產市場的FDI資金的投資目的地。

(來源：越南人民報)