新冠肺炎疫情對工業地產的影響不大

越通社河內——仲量聯行測量師事務所(越南)有限公司（Jones Lang LaSalle-簡稱JLL越南）表示，新冠肺炎疫情對越南北部地區工業地產的影響不大。儘管交易流程有點停滯，但2021年，該分段的需求仍保持增長勢頭。

因近期越南工業基礎設施發展良好，工業地產租賃需求仍較大。截至第一季度低越南北部各工業區地產市場填充率達72%，比2019年第四季度增長約200個百分點。各成功的交易主要是在疫情爆發前進行的。在2020的第一季度北部市場也沒有新工業區投入運營。北寧省和海防市仍扮演引領北部工業地產市場的作用。

南方工業地產呈小幅下降趨勢。隆安省隆厚工業區開發單位——隆厚股份公司促銷經理裴黎英孝對記者說，全球實施出行限制致使直接前來參觀和了解工業區投資地點的投資者和客戶人數下降。與此同時，多家投資者在當天較為敏感的時期猶豫地做出投資決定。

然而，各位專家認為若控制好疫情，全國工業地產的需求將盡快恢復增長，因為將有許多外國投資者把生產廠遷移到越南。

JLL越南貿易部負責人莊裴表示，目前，尤其是在出現中國以外生產廠遷移和擴大規模大潮之後，越南仍是具有吸引力的目的地。

Dezan Shira & Associates企業諮詢公司的諮詢專家Alberto Vettoretti 認為，在近年來越南供應鏈大大改善的情況下，新冠肺炎疫情和中美貿易戰的影響加快了外國投資者遷移和把生產擴大到越南的進程。他說，“許多外國投資者正通過在中國以外建立生產基地來加快“中國加一生產戰略”其中越南是具有吸引力的選擇，幫助投資者應對在中國生產成本日益增加的現狀和預防各風險。”

Savills越南工業地產部門負責人John Campbell表示相信，2021年對越南工業地產的投資仍保持良好增長勢頭。 （完）

來源： 越通社